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发表于 2021-2-7 22:02:35 | 查看: 40| 回复: 0
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  那么10年或20年后它可能就成不了中心了。现在的上海房价中已经包含了一定的这样的预期,但是这个预期却未必会像货币市场上那样是理性的,预期未来的价格在就实现的是未来的增长潜力,要素价格对整个经济是一个冲击,就像高企的石油价格会降低经济增长一样,高昂的房价和地价同样会使经济背上沉重负担,低廉的人工成本和土地价格使资本纷纷流入,使有可能实现成为“世界工厂”的目标。而庞大的人口和沉重的就业压力也使的经济发展和稳定离不开资本流入。但是如果有一天,的人工成本和土地价格到影响地区竞争力的程度。
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  如果房地产市场价格没有巨幅的上升。开发商那么每年的消费需求应该和人口增长率相关。保持一个相对稳定的增量;同时,只要其他可供的市场也稳定。那么偏好于地产的群体也应该保持相对稳定,对于这两类群体来说,消费者希望房价跌。者希望房价上涨,这两类购买者无法达成一致意见,无法形成与卖方讨价还价的能力。与房地产市场相反。目前的车市上因为不存在“者”,所有的消费者可以默契地持币待购,迫使厂商降价,在这两类购买者无法达成意见的情况下,跟风者的需求是一个很大的冲击,对于价格的走向有重要的影响。地方的政策坚定了者的信心。
  如果有一个经济结果在未来一定会实现,那么在均衡条件下这个结果明天就会实现。比如晚上宣布在明年1月1日,货币贬值一半,那么均衡的结果是明天一早货币就贬值一半了,在房地产市场上似乎在发生同样的事,大家都预期上海一定在未来10年和20年内成为中心。而中心的房价都不低于5万元,的经济形势这么好,上海的房价比别的中心应该还高。那么在理想的理性预期条件下,上海明天的房价就应该变成5万元。现实中考虑调整的因素实际价格没有这么高,似乎这个结论与理论是一致的,江阴周庄房产网但是这里有一个严重的问题,那就是如果上海房价明天线万元。

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